Dự
án Chung cư The Spark Lê Văn Lương do Tập đoàn Nam Cường làm chủ đầu
tư. Tọa lạc trên tuyến đường Lê Văn Lương kéo dài, The Sparks Lê Văn
Lương thừa hưởng cơ sở hạ tầng phát triển, kết nối thuận tiện với trung
tâm và các khu dân cư liền kề. Dự án có tổng diện tích quy hoạch 5,6 ha,
gồm 14 tòa nhà chia thành hai cụm CT7 với 10 đơn nguyên và CT8 với 4
đơn nguyên, cao từ 20-25 tầng và hệ thống tiện ích nội khu hoàn chỉnh.
1/ Tổng quan dự án Dương Nội
– Tỉnh thành: Hà Nội (*)
– Quận huyện: Hà Đông,
– Phường xã: Dương Nội
– Địa chỉ: Lê Văn Lương kéo dài, xã Dương Nội, quận Hà Đông, Hà Nội
– Quy mô: 197.3 ha
– Tổng mức đầu tư: 7642 Tỷ VNĐ
– Khởi công: 2008
– Dự kiến hoàn thành toàn bộ dự án: 2015
– Chủ đầu tư: Tập đoàn Nam Cường
Phối cảnh tổng thể dự án
Hình ảnh dự án thực tế hiện trạng
2/ Cơ sở pháp lý
Nhằm
triển khai thực hiện tiến trình phát triển chung của Thành phố Hà Đông
đến năm 2020 cũng như khớp nối với quy hoạch vùng Thủ đô, ngày
14/12/2007 Uỷ ban Nhân dân tỉnh Hà Tây đã có Quyết định số 2436/QĐ-UBND
về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 trục đô thị phía Bắc
thành phố Hà Đông, tỉnh Hà Tây với mục tiêu tạo lập trục đô thị mới hiện
đại đồng bộ phía Bắc thành phố Hà Đông và liên thông với thủ đô Hà Nội.
3/ Vị trí chiến lược
Khu
Đô thị mới Dương Nội tiếp giáp và có hệ thống hạ tầng khớp nối với hạ
tầng của huyệnTừ Liêm, Hà Nội, khu vực có tốc độ đô thị hoá nhanh nhất
của thủ đô Hà Nội với nhiều công trình qui mô lớn như Trung tâm hội nghị
Quốc gia, Trung tâm thể thao quốc gia, các cao ốc khách sạn 5, siêu thị
Big C.
Liền
kề với Khu đô thị Dương Nội về phía Bắc là quần thể khu Thương mại- Du
lịch- Văn hoá và đô thị mới phía Tây TP Hà Nội đang được UBND TP Hà Nội
qui hoạch với quy mô gần 1.000 ha. Chạy dọc theo hướng Tây-Bắc là trục
cảnh quan liên kết các khu chức năng bao gồm quảng trường rộng 65 ha kéo
dài trung tâm triển lãm quốc gia tới công viên phía bắc TP Hà Đông, dọc
2 bên quảng trường là các cao ốc, các công trình tiện ích như văn phòng
siêu thị, ngân hàng.
–
Phía Bắc: Khớp nối hạ tầng với khu Thương mại – Du lịch – Văn hoá và đô
thị mới phía Tây TP Hà Nội với qui mô gần 1.000 ha (Từ Liêm- Hà Nội)
– Phía Tây Nam: tiếp giáp các khu đô thị mới hiện hữu (Văn khê, tái định cư Dương Nội)
– Phía Đông Nam: giáp đường Lê Văn Lương kéo dài (trục đường Láng Hạ kéo dài nối với khu vực trung tâm Hà Nội)
4/ Các khu chức năng chính
A. Tổ hợp chung cư CT7 và CT8 (Lê Văn Lương Residentials)
a. Vị trí :
Chung cư The Sparks Dương Nội nằm trên trục đường phát triển phía Bắc quận Hà Đông, thuộc khu đô thị mới Dương Nội
b. Mô tả dự án
+ Tổ hợp Chung cư Dương Nội CT7 gồm 10 tòa nhà cao 25 tầng các căn hộ có diện tích từ 54 m2 tới 107 m2.
– Gồm có 3 thang máy + 01 thang hàng + 02 thang bộ / 09 cănhộ / tầng.
– Mỗi tầng bố trí khi vực sinh hoạt cộng đồng nội bộ diện tích 50 m2.
+ Tổ hợp Chung cư The Sparks Dương Nội CT8 gồm 4 tòa nhà cao 25 tầng các căn hộ có diện tích từ 83.8 m2 tới 135.4 m2.
Tổ
hợp chung cư The Spark Dương nội được thiết kế bởi liên danh thiết kế
Australia – Việt Nam PST Ltd, gồm 14 tòa nhà chia thành 2 cụm CT7 có
diện tích 36.195 m2 với 10 đơn nguyên và CT8 có diện tích 16.484m2 với 4
đơn nguyên, tổng mức đầu tư lên đến gần 2.000 tỷ đồng. Dự kiến toàn bộ
dự án sẽ được hoàn thành vào năm 2012.
- Mặt bằng điển hình tầng tòa CT7 & CT8
- Mặt bằng điển hình tầng tòa CT7A
- Mặt bằng điển hình tầng tòa CT7B
- Mặt bằng điển hình tầng tòa CT7C
- Mặt bằng điển hình tầng tòa CT7D
Dự
án tổ hợp chung cư Lê Văn Lương Residentials đã được Tập đoàn xây dựng
ngay từ khi thực hiện quy hoạch tổng thể dự án ĐTM Dương Nội nhằm phục
vụ phân khúc khách hàng có nhu cầu căn hộ có giá thấp.
– Điểm độc
đáo và hiện đại của Chung cư The Sparks Dương Nội phải kể tới không
gian sinh hoạt cộng đồng, để các cư dân có một công viên sinh hoạt với
đầy đủ các tiện ích như : khu chăm sóc sức khỏe ( câu lạc bộ thể hình,
thẩm mỹ, spa…); sân cầu lông; lối đi dạo; vườn trẻ trong nhà và ngoài
trời; phòng sinh hoạt cộng đồng ( tại tầng 1)… Có thể nói giải pháp chỗ
đỗ xe đã được tính toán triệt để tại tổ hợp công trình này để đảm bảo
các căn hộ có diện tích lớn hơn 80m2 đều có chỗ để ô tô; tất cả các căn
hộ đều có tối thiểu 2 chỗ để xe máy. Hiện nay, giải pháp chỗ để xe làm
đau đầu rất nhiều nhà chức trách đặc biệt là chỗ để ô tô. CT7 Lê Văn
Lương Residentails được thiết kế 02 tầng hầm trên toàn bộ khu đất xây
dựng 10 blocks nhà đủ sức chứa hơn 1.000 ô tô. Ngoài ra, diện tích khuôn
viên cây xanh kết hợp khu chức năng đỗ xe bên ngoài hơn 9ha sẽ đảm bảo
cho nhu cầu sử dụng xe ô tô của toàn bộ cư dân của cả tòa nhà.
c. Các tiện ích xung quanh
Khác
với các đô thị và khu chung cư cao tầng truyền thống trước đây là các
khuôn viên nhỏ, nằm rải rác, thiếu nơi vui chơi giải trí nội bộ và các
không gian này lại biến thành những nơi đỗ xe.
Căn hộ tại Chung
cư The Sparks Dương Nội có các diện tích rất phù hợp với những gia đình
trẻ, mới lập nghiệp: 56m2 , 60m2 ,65m2 … Khi đưa ra thị trường loại căn
hộ này Tập đoàn đã cân đối trên cả khía cạnh kinh doanh và khía cạnh xã
hội. Trong nhịp sống hiện đại, các gia đình trẻ – gia đình hạt nhân vốn
sử dụng đáng kể quỹ thời gian cho công việc ngoài xã hội, thực tế thì họ
chỉ gặp nhau vào thời gian ngắn ngủi buổi tối và ngày cuối tuần, vì vậy
căn hộ diện tích 56m2, 60m2 hoàn toàn có thể phù hợp với nhu cầu sinh
hoạt của họ trong giới hạn mức thu nhập vừa phải. Mặt khác, các gia đình
sống trong căn hộ 56m2 với 2 phòng ngủ sẽ được bù đắp bằng việc thiết
kế các khu vực
d. Tiến độ thi công:
– Tòa CT7A, CT7B, CT7C, CT7D hiện nay đã ở và bàn giao nhà
– Tòa CT7E, CT7F, CT7G hiện đang ở và đã bàn giao nhà.
– Tòa CT8A, CT8B, CT8C, CT8D hiện đang ở và đã bàn giao nhà.
B. Khu nhà ở hỗn hợp HH02 – Chung cư The Sparks Dương Nội
– Nằm trên đường Lê Văn Lương kéo dài rộng 40m -> Giá căn hộ chắc chắn sẽ tăng.
– Tiến độ nộp tiền chia thành nhiều đợt, thuận lợi cho việc huy động vốn.
– Chênh lệch giá bán và giá gốc tòa ít.
– Dự án được thừa hưởng CSHT có sẵn xung quanh.
–
Gần trường học (mầm non trong khu vực, trường mầm non quốc tế, trường
tiểu học, THCS, PTTH, các trường ĐH lớn), siêu thị Big C, Trung tâm hội
nghị Quốc Gia, Sân vận động Mỹ Đình…
– Gần các bệnh viện lớn, ngoài
ra dự án có khu chăm sóc sức khỏe ( câu lạc bộ thể hình, thẩm mỹ, spa…);
sân cầu lông; lối đi dạo; vườn trẻ trong nhà và ngoài trời; phòng sinh
hoạt cộng đồng
– Tòa nhà có bãi đỗ xe cho khách.
– Giao thông thuận tiện nối Dự án đến các trung tâm huyết mạch của thủ đô bằng con đường rộng lớn (đường Lê Văn Lương kéo dài)
–
Chủ đầu tư có thương hiệu, tài chính khỏe mạnh vì vậy tiến độ của dự án
không phụ thuộc nhiều vào số tiền huy động được từ nhà đầu tư ->
tiến độ đảm bảo.
– Đơn vị thi công uy tín, đảm bảo về chất lượng căn hộ.
– Diện tích khu đất : 4.5 ha
– Mật độ xây dựng : 30%
– Tầng cao trung bình : 20 tầng.
– Khách sạn 5 sao cao 13 tầng với 501 phòng ngủ cao cấp và đầy đủ các dịch vụ tiện nghi
– Khu nhà ở cao 15 tầng với 200 căn hộ cao cấp diện tích từ 90 m2 đến 250 m2
– Tòa nhà văn phòng tiêu chuẩn quốc tế cao 27 tầng.
Điểm
nhấn của khu hỗn hợp 5,6 ha là thiết kế và xây dựng đồng bộ, ưu tiên
tối đa đến cảnh quan và môi trường sống, cùng với sự hài hoà của các
công trình tiện ích.
Dự
án nằm trên trục đường Lê Văn Lương kéo dài nơi giao cắt với đường vành
đai 4, nằm giữa Chung cư Lê Văn Lương Residentials & Khu trung tâm
thương mại và phố chợ Đô Nghĩa.
Phía Đông Bắc tiếp giáp Bệnh viện y học cổ truyền, Phía Tây Nam tiếp giáp đường vành đai 4, rất thuận tiện cho giao thông.
–
Bên cạnh những tiện ích của công trình công cộng, Khu hỗn hợp 5,6 ha
còn kết hợp nét hiện đại của KĐT loại 1, đó là hai toà tháp khách sạn và
văn phòng có tầng đế dành cho thương mại, du lịch và giải trí đáp ứng
được tất cả các nhu cầu của khách hàng khó tính nhất. Bốn toà chung cư
cao 25 tầng đan xen giữa cây xanh sân vườn, hồ nước làm tăng tính hài
hoà, gần gũi thiên nhiên và đem lại không gian xanh cho KĐT.
–
Điểm nhấn của khu hỗn hợp 5,6 ha là thiết kế và xây dựng đồng bộ, ưu
tiên tối đa đến cảnh quan và môi trường sống, cùng với sự hài hoà của
các công trình tiện ích trong khu vực như nhà trẻ, trường học, khu công
cộng, bãi đậu xe và cây xanh, sân cầu lông … sẽ mang đến cho khu đô thị
nói riêng và TP Hà đông nói chung một phong cách sống mới.
Mọi chi tiết về dự án, vui lòng liên hệ trực tiếp số điện thoại: 0916.68.08.58
---------------------------------
Ngập nước là tình trạng thường xuyên diễn ra trong công trường. 
