Theo hợp đồng mua bán các căn biệt thự này, thì chủ đầu tư đã quy định rõ ràng trong mọi trường hợp yêu cầu cải tạo hoặc sửa chữa chỉ được bên bán hoặc Công ty quản lý (tùy từng trường hợp) chấp thuận khi việc sửa chữa, cải tạo căn nhà bảo đảm không ảnh hưởng tới kiến trúc mặt ngoài của căn nhà, không gây thiệt hại, hư hỏng, ảnh hưởng tới căn nhà khác và cảnh quan chung.
Theo đại diện chủ đầu tư, đối với trường hợp vi phạm thiết kế quy hoạch tổng thể đã được phê duyệt, như làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài và làm tăng diện tích sử dụng của căn nhà thì Cty sẽ không chịu trách nhiệm về các thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà. Ngoài ra, không chịu trách nhiệm về những rắc rối, rủi ro có thể xảy ra trong tương lai có nguyên nhân xuất phát từ những hạng mục cải tạo sai phạm gây ra. Ngoài ra, vị này cũng thừa nhận khi phát hiện ra sai phạm thì chủ đầu tư chỉ gửi thông báo tới chính quyền địa phương để thực hiện xử lý các vi phạm, chứ chủ đầu tư hoàn toàn không có quyền cưỡng chế các sai phạm.
Rất nhiều hộ vẫn cơi nới, cải tạo lại. Những ngôi nhà này treo bạt kín phần tầng 2, để mở rộng thêm phần cửa sổ. Có nhà tận dụng cải tạo mở rộng cửa cơi nới thêm phần ban công để mở rộng diện tích sinh hoạt.
Việc này dẫn tới một phần khu đô thị đã hoàn thiện quay trở lại như công trường nham nhở đầy bụi và ồn ào.
Có nhà dựng cột chống xây lại sảnh vào như xây mới lại từ đầu.
Căn biệt thự này hầu như cải tạo cả bên trong lẫn bên ngoài. Hiện tại cả khu đô thị có gần chục căn đang tiến hành cải tạo lại.
Đây là căn biệt thự nguyên mẫu của chủ đầu tư đã bàn giao. Việc các hộ dân tự ý cải tạo thay đổi kiến trúc các biệt thự có thể tạo ra phong trào nhà nhà xây lại, "mạnh ai nấy làm" không khác gì các khu tập thể cũ tại Hà Nội cơi nới thêm các chuồng cọp, mở rộng ban công.
Theo nhahanoi.vn
