Tỷ phú Splendora thay nhau kéo chủ đầu tư hầu toà

Bị hơn 20 khách hàng khởi kiện về việc không bàn giao thông báo hoàn thiện phần nhà xây thô mà vẫn tiếp tục hoàn thiện dự án, yêu cầu khách hàng nộp tiền, chủ đầu tư dự án Bắc An Khánh - Splendora đã chính thức phải ra hầu toà.

Sáng nay 9/9, TAND huyện Hoài Đức (Hà Nội) đã đưa ra xét xử vụ tranh chấp giữa khách hàng và chủ đầu tư Dự án Splendora liên quan đến việc chủ đầu tư dự án bị hơn 20 khách hàng khởi kiện do không bàn giao thông báo hoàn thiện phần nhà xây thô.

Theo nội dung khởi kiện của các khách hàng thì chủ dự án Bắc An Khánh - Splendora không bàn giao thông báo hoàn thiện nhà xây thô theo hợp đồng nhưng vẫn tiếp tục hoàn thiện dự án, yêu cầu khách hàng nộp tiền và tính lãi trả chậm.

Phiên toà xét xử chật kín khách hàng của dự án Bắc An Khánh - Splendora.

Ngay từ buổi sáng, phiên toà đã bắt đầu "nóng" với hàng chục người tham dự, ngồi kín phòng xét xử.

Chị Ngô Như P. (SN 1959), khách hàng mua biệt thự liền kề thuộc dự án có diện tích 126m2 đã đóng 70% số tiền là hơn 6,5 tỷ đồng bức xúc: Theo điều 3.3 khoản B của Hợp đồng mua bán giữa khách hàng chúng tôi với chủ đầu tư dự án Bắc An Khánh - Splendora ghi điều khoản khi khách hàng đã đóng 40% số tiền, phía chủ đầu tư phải có thông báo đã hoàn tất phần thô dự án đồng thời lúc yêu cầu khách hàng nộp thêm 30% số tiền trong hợp đồng.

"Tuy nhiên, tôi đã hoàn thiện 70% giá trị hợp đồng từ tháng 1/2011 nhưng đến nay qua hơn 2 năm, tôi vẫn chưa nhận được thông báo hoàn thiện phần thô của chủ đầu tư. Vì vậy, tôi khởi kiện chủ đầu tư yêu cầu chủ đầu tư phải cung cấp thông báo đã hoàn tất phần thô dự án và trả lại tôi lãi suất số tiền 30% mà tôi đóng khi chưa nhận được thông báo này", chị P nói.

Theo các khách hàng, sở dĩ họ kiên quyết yêu cầu chủ đầu tư dự án Bắc An Khánh - Splendora phải bàn giao thông báo hoàn thiện phần thô còn vì họ phát hiện nhiều sai phạm tại dự án này như sai thiết kế về cốt nền xây dựng, bỏ hạng mục đường chạy bộ quanh biệt thự... Chính vì vậy, thông báo hoàn thiện phần thô dự án đồng nghĩa với việc các hạng mục dự án phải được nghiêm thu theo quy định.

Phía khách hàng khởi kiện chủ đầu tư vi phạm hợp đồng trong khi đại diện chủ đầu tư cho rằng thực hiện đúng hợp đồng.

"Nguyện vọng của hơn 20 khách hàng khi khởi kiện chủ đầu tư dự án Bắc An Khánh - Splendora ra toà là mong muốn được cơ quan pháp luật thực thi việc yêu cầu chủ đầu tư thực hiện đúng điều khoản trong hợp đồng. Nếu như, chủ đầu tư đưa ra thông báo hoàn thiện phần thô dự án cùng bản thiết kế đề khách hàng so sánh đối chiếu các hạng mục, thấy rằng dự án được xây dựng nghiêm chỉnh, không có sai phạm, chúng tôi sẽ đóng đủ tiền và nhận nhà.

Nếu như từ thông báo hoàn thiện phần thô dự án cùng bản thiết kế, khách hàng phát hiện sai phạm tại các hạng mục, khách hàng chúng tôi chỉ đồng ý thanh toán 70% giá trị hợp đồng để nhận nhà", chị P cho biết.

Tuy nhiên, tại phiên toà, đại diện chủ đầu tư cho rằng đã thực hiện đúng điều khoản trong hợp đồng với khách hàng. Đại diện chủ đầu tư "phản pháo" rằng theo điều 5 khoản B bản hợp đồng mua bán giữa 2 bên, chủ đầu tư không bắt buộc phải cung cấp thông báo hoàn thiện phần thô dự án cho khách hàng.

Mâu thuẫn giữa khách hàng và chủ đầu tư dự án Bắc An Khánh - Splendora đã diễn ra trong thời gian dài.

Trong ngày 9/9, sau khi xem xét hồ sơ, thẩm vấn tại phiên toà và qua quá trình tranh tụng tại toà, TAND huyện Hoài Đức đã tuyên một bản án không chấp nhận yêu cầu khởi kiện và quyền lợi của 1 nguyên đơn là khách hàng của chủ đầu tư dự án Bắc An Khánh - Splendora. Điều này có nghĩa là phía chủ đầu tư không có nghĩa vụ phải cung cấp thông báo hoàn thiện phần nhà xây thô theo yêu cầu của nguyên đơn khởi kiện.

Phiên toà xét xử về vụ việc sẽ còn tiếp tục diễn ra nhiều ngày do vụ kiện vẫn còn các nguyên đơn khác cùng có yêu cầu khởi kiện chủ đầu tư.

Nhiều khách hàng cho biết, sau phiên toà liên quan đến việc chủ đầu tư dự án Bắc An Khánh - Splendora bị khởi kiện do không chịu bàn giao thông hoàn thiện phần nhà xây thô, các khách hàng sẽ tiếp tục gửi đơn khởi kiện chủ đầu tư dự án này về việc thực hiện sai thiết kế dự án.

Khu đô thị mới Bắc An Khánh - Spendora vốn đình đám trên thị trường bất động sản trong thời “hoàng kim” khi giá mỗi căn biệt thự của dự án được bán chênh hàng tỷ đồng. Dự án được tiến hành từ năm 2006-2013 do Công ty liên doanh TNHH Phát triển đô thị mới An Khánh (Liên doanh giữa Vinaconex và Posco E&C Hàn Quốc) làm chủ đầu tư.